종합 부동산세 계산 방법, 계산기 사용방법

부동산을 보유하고 있는 사람들에게는 부동산 세금에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 특히, 재산세와 종합부동산세는 부동산을 보유하는 동안 부과되는 세금으로 중요한 부분을 차지합니다. 이번 기사에서는 2023년 기준으로 종합 부동산 세 계산에 대한 정보를 알려드리겠습니다.

 

보유세 계산기

 

재산세 계산 방법

재산세는 주택, 건물, 토지, 선박 등에 부과되는 지방세로서, 각 재산의 시가에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 주택의 경우 시가 6천만원 이하인 경우에는 0.1%의 세율이 적용되며, 시가 6천만원을 초과하는 경우에는 초과 금액에 0.15%가 추가로 부과됩니다. 또한, 종합부동산세는 주택의 수에 따라 다르며, 2주택 이하인 경우에는 3억원 이하에서 0.5%부터 시작하여 주택 수량이 증가함에 따라 세율이 상승합니다. 3주택 이상인 경우에도 유사한 계산 방식을 따릅니다. 이러한 계산 방식을 보다 쉽게 이해하기 위해 아래의 표를 참고해주시기 바랍니다.

6천만원 이하	0.1%	0.5%
1억 5천만원 이하	6만원 + 6천만원 초과금액의 0.15%	0.7%
3억원 이하	19만 5천원 + 1.5억원 초과금액의 0.25%	1%
3억원 초과	57만원 + 3억원 초과금액의 0.4%	2.7%

표를 통해 자세한 내용을 살펴보실 수 있습니다. 링크에서는 재산세와 종합부동산세를 계산하는데 도움이 되는 계산기를 이용하실 수 있습니다.

 

 

종합 부동산 세 계산기 사용법

구체적인 세금을 계산하기 위해서는 종합 부동산 세 계산기를 사용할 수 있습니다. 이 계산기를 사용하기 위해서는 공시가격과 세율을 입력하고, 계산 결과를 확인하는 것입니다. 계산기의 사용법은 간단하며, 링크에서 접속하실 수 있습니다.

 

 

재산세 납부 방법

재산세의 납부는 주택과 건물, 토지별로 다르게 이루어집니다. 주택분의 경우 재산세가 20만 원 이하인 경우에는 7월에 일괄적으로 납부되며, 20만 원을 초과하는 경우에는 7월과 9월로 나누어 납부됩니다. 건물과 토지의 경우에도 각각 다른 납부 기간이 적용됩니다. 아래의 표를 통해 자세한 내용을 확인해주세요.

주택분	주택 및 주택부속토지(부과세액기준)	재산세 20만원 이하(7월 일괄 과세)
		재산세 20만원 초과(1/2씩, 1,2기 과세)
건물분	주택을 제외한 모든 건축물	7월
토지분	주택 부속토지를 제외한 모든 토지	9월

재산세 세율

재산세의 세율은 종류에 따라 다르게 적용됩니다. 주택의 경우 0.1%에서 0.4%의 4단계 누진세율이 적용됩니다. 토지, 건물 분류에 따른 세율도 다르게 적용됩니다. 자세한 내용은 아래의 표를 참고해주시기 바랍니다.

주택 세율

0.6억 이하	0.1%
0.6억 ~ 1.5억	6만 원 + 0.015%
1.5억 ~ 3억	19.5만 원 + 0.25%
3억 ~ 5.4억	57만 원 + 0.4%
5.4억 초과

토지 세율

5,000만 원 이하	2/1,000
5,000만 원 초과 1억 원 이하	10만 원 + 5,000만 원 초과금액의 3/1,000
1억 원 초과	25만 원 + 1억 원 초과금액의 5/1,000

건물 세율

골프장, 고급오락장용 건축물	과세표준액의 40/1,000
공장용 건축물	과세표준액의 5/1,000
기타 건축물	과세표준액의 2.5/1,000

이러한 세율을 사용하여 실제 세금을 계산할 수 있습니다.

추가 정보

재산세의 계산과 납부 방법, 세율 등에 대한 자세한 정보는 링크에서 확인하실 수 있습니다. 또한, 부동산 세금을 계산하는데 도움이 되는 부동산계산기는 링크에서 이용하실 수 있습니다. 간단히 요약하자면, 부동산을 보유하고 있는 경우 재산세와 종합부동산세에 대한 이해가 필요합니다. 각각의 세금은 다른 기준과 세율을 가지고 있으며, 세금을 계산하고 납부하는데 도움이 되는 계산기와 정보를 오늘 소개해드렸습니다.

 

부동산계산기

 

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